Ett tryggare val

Flando står på kundens sida

Relining, konsten att bygga ett nytt rör inuti ett befintligt, är ett svårt hantverk vars resultat kan bli väldigt bra om det utförs på rätt sätt och med noggrannhet. Det finns ingen universallösning för relining eftersom olika fastigheter har olika förutsättningar. Vi brukar rekommendera olika metoder för relining beroende på kundens behov och fastighetens tekniska lämplighet.

VI ÄR SMÖRJMEDLET
Vi brukar säga att vi står på både kunden och entreprenörens sida. Vårt jobb är naturligtvis att få allt att flyta så smidigt som möjligt. Både att se till att jobbet utförs med kundfokus och rätt produkt till rätt pris, samtidigt som entreprenören måste få de förutsättningar som behövs för att kunna utföra ett bra arbete. Ibland är det dessutom många olika entreprenörer inblandade samtidigt, eftersom man kanske passar på att utföra fler renoveringar i fastigheten. Det är då extra viktigt att det finns en samordnande part som kan hålla ordning.

VÅRT TJÄNSTEUTBUD
I våra tjänster ingår förundersökning inför rörrenovering, upphandling och projektledning. Vi har säte i Göteborg, men vårt arbetsområde sträcker sig över hela Sverige. För tillfället har vi flest kunder i Stockholmsområdet, men vi rör oss även i andra delar av Sverige, t ex Åland såväl som Malmö.

Flando AB samarbetar bland annat med Fastighetsägarna Service Stockholm AB, Sveriges ledande leverantör av fastighetsförvaltningstjänster. Fastighetsägarna är en intresse- och branschorganisation som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. De representerar drygt 17 000 medlemmar över hela Sverige. Vi hjälper till i frågor och projekt där de behöver expertkunskap om relining.

relining-glada
utbildning-relining

VI UTBILDAR

Som representant för din bostadsrättsförening eller fastighet kommer du lära dig vad relining innebär, vad det är ni beställer och ska få levererat. Vi ser till att entreprenören förstår exakt vad det är ni vill beställa.

Att både beställare och leverantör är på samma våglängd är avgörande för en lyckad entreprenad.

kommunikation-relining

VI KOMMUNICERAR

Med en bakgrund inom kommunikation och IT ser vi till att alla inblandade är välinformerade och känner sig trygga. Vi svarar på frågor, vi hjälper styrelsen att informera de boende och vi har kontinuerlig kontakt med entreprenören.

Kort och gott – vi är din boj i bukten.

taktik-relining

VI LEDER

Med spetskompetens inom relining och stor erfarenhet av projektledning kan du lita på att vi klarar av uppgiften.  20 års chefserfarenhet vid försvarsmakten gör att teknik, taktik och strategi sitter i ryggmärgen. Det är speciellt bra egenskaper att ha när man står på kundens sida.

Vad erbjuder vi?

Våra tjänster

FÖRUNDERSÖKNING INFÖR RELINING

Upphandling och projektledning vid relining föregås av en förundersökning med kartering. En förundersökning är viktig för att finna det faktiska behovet. Behöver rören bytas, renoveras eller håller de i några år till?

Förundersökningen syftar också till att skapa ett så korrekt underlag som möjligt inför en upphandling. Ett korrekt underlag innebär att anbudsgivaren inte behöver ta lika mycket höjd för osäkra riskmoment i samband med rörrenoveringen som man normalt måste göra då man inte vet förutsättningarna i fastigheten.

Vår erfarenhet visar att det som kunden spenderar på förundersökningen är en liten kostnad i jämförelse med de belopp man sparar in på angivet entreprenadpris från anbudsgivaren. Dessutom ökar förutsättningarna till att hålla ÄTA (Ändringar, Tillägg, Avgående arbeten) på en låg nivå.

UPPHANDLING INFÖR RELINING

Vid en upphandling inför relining tar man hjälp av resultatet i förundersökningen och skapar ett förfrågningsunderlag med så många parametrar som möjligt. Den här typen av arbete kräver en hel del dokumentation, som t ex allmänna föreskrifter och teknisk rambeskrivning. När kompendiet är färdigt skickas detta, tillsammans med aktuella ritningar, ut till de entreprenörer som är med i upphandlingen. Entreprenörerna behöver få fastigheten visad för att bilda sig en egen uppfattning om rörrenoveringen. Därefter sammanställer de en offert som skickas in några veckor senare.

Offerterna sammanställs och jämförs och vi visar på skillnader dem emellan på ett lättförståeligt sätt. Vi gör en rekommendation på vald entreprenör men det är alltid fastighetsägaren eller styrelsen i bostadsrättsföreningen som fattar det avgörande beslutet. En upphandling tar omkring 4-8 veckor.

PROJEKT- & BYGGLEDNING VID RELINING

Entreprenören och beställaren har nu skakat hand och skrivit på ett kontrakt och reliningentreprenaden påbörjas. Under den här tiden kontrollerar vi att arbetet utförs enligt överenskommelse, vi har regelbunden kontakt med styrelse och fastighetsägare och vi svarar på de många frågor som brukar uppkomma från de boende i samband med en relining. Allt för att se till att entreprenaden flyter på så bra som möjligt för alla inblandade, både entreprenör som beställare. Regelbundna bygg- och projektmöten styr upp och ger kontroll.
lanforsvagen-relining-sommar
ritning-exempel
upphandling-relining
byggmote-relining

Vilka är vi?

Tillsammans är vi Flando AB

Anna Sahlback

Delägare & VD
Entreprenör från västkusten med 15 års erfarenhet som egen företagare i olika branscher.

Tycker att livet är på topp när hon får utveckla, driva och kommunicera. Är en stjärna på kundservice och på att se helheten i en verksamhet.

Håller i tyglarna, strategiskt såväl som ekonomiskt och får alla pusselbitarna på plats.

Peter Jobark

Peter Jobark

Delägare & Expertkonsult
Med lång erfarenhet både inom försvaret, storbolag som Telia och flera år som egen företagare har Peter lärt sig att vara både ödmjuk och taktisk på samma gång.

Det spelar egentligen ingen roll VAD han gör – bara det är skoj! Peter älskar att göra nya affärer och lösa kundernas problem.

Han berättar dessutom gärna om självupplevda anekdoter från varenda hörn på denna jord. Det gör att han är oväntat kul att umgås med! Och så kan han ju relining då förstås…

Mikael Ahlroth

Mikael Ahlroth

Projektledare
Det räcker med att titta på Mikael så ser man att han går att lita på. Det kanske är därför som han är så omåttligt populär hos våra kunder?

Mikael är en kille med lätt till skratt och många, många års erfarenhet av rörrenovering och relining. Därför passar han perfekt i rollen som projektledare.

Bäst av allt? Han är otroligt snäll men vet vad han vill.

Vill du veta mer?

Kontakta oss här!

Vi kan relining!

FLANDO AB
Marieholmsgatan 42
415 02 Göteborg

Epost: info@flando.se

VD:

Anna Sahlback: 0706 – 34 00 33
E-post: anna@flando.se

Expertkonsult relining:

Peter Jobark: 0732 – 30 22 15
E-post: peter@flando.se

Projektledare relining:

Mikael Ahlroth: 0707 – 73 74 88
E-post: mikael@flando.se

Företaget har sitt säte i Göteborg men verkar från Stockholm till Malmö, med vissa avstickare till andra länder.

SENASTE NYTT